Продажа земли

Покупка участка земли в Таиланде

 

  • Все включено

Наша компания оказывает услуги по подбору земельных участков на островах Ко Самуи и Ко Панган. В нашу работу входит не только подбор земли в рамках бюджета заказчика, а также организация просмотров и проверка наличия у продавца ряда документов на каждый конкретный участок земли.  

  • Личный Рай на Земле

Основной единицей измерения земли в Таиланде является RAI (1 Rai= 1600м2). В среднем для строительства виллы с тремя-четырьмя спальнями, частной территорией, бассейном и садом достаточно участка в 800м2 (что соответствует половине Рая).  

  • В цифрах

Средняя стоимость ликвидной земли с видом на море, дорогой и коммуникациями в центральном районе острова начинается от 150.000$ за 800м2, в то время как в отдаленных от центра районах мы можем подобрать готовые к строительству участки от 50.000$ за 800м2.  

  • Внимание к деталям

При этом стоит помнить о том, что далеко не каждый участок земли в Таиланде пригоден для строительства и имеет соответствующую документацию, а именно "Chanote" - кадастровый паспорт в Тайском законодательстве. Этот документ дает собственнику право на строительство на конкретном участке, обозначенном точками GPS указанными в документе. В то время, как на сельскохозяйственных землях, имеющим статус "Taboha" строительство и вырубка посадок запрещено законом. При выборе участка также стоит учитывать уровень его высотности относительно уровня моря, наличие государственных дорог, коммуникаций и многие другие факторы, хорошо известные профессиональным девелоперам на островах.  

  • Опыт

Мы имеем большой опыт работы в этой отрасли и можем проконсультировать Вас более подробно, отправить развернутое письмо - предложение на электронную почту, пообщаться лично, а также организовать поездку на остров.

ПОКУПКА ЗЕМЛИ В ТАИЛАНДЕ

Помимо растущего спроса на объекты готовой недвижимости мы нередко наблюдаем тенденцию того, что люди хотят именно купить землю на Самуи, чтобы воплотить в реальность собственные проекты. И их желание вложить деньги в землю обусловлено уверенностью в стабильных темпах роста. Вообще, столь быстрому инфраструктурному подъему остров обязан именно иностранным инвестициям, что безусловно способствовало его вхождению в топ лист курортов Юго-Восточной Азии. Кроме того, сам потенциал развития имеет огромные перспективы, а туристический поток стабильно растет на протяжении всех последних лет. Все это в совокупности дает уверенное понимание того, что само инвестирование в Таиланд на сегодняшний день является действительно надежным. Сегодня, помимо государственной застройки, на острове успешно реализуется целый спектр разнообразных проектов в секторе недвижимости и строительства. Люди прилетают сюда со всех концов света, чтобы обрести здесь второй дом - приобрести участок с уже готовой постройкой или, к примеру, купить землю на Самуи и построить виллу самостоятельно, а после заработать прибыль на перепродаже готовой недвижимости - все это варианты так называемого инвестирования в Таиланд, которые являются надежными и высоколиквидными.

КАК ИНОСТРАНЦУ КУПИТЬ ЗЕМЛЮ НА САМУИ?

Если чуть повнимательнее взглянуть на статьи Земельного Кодекса Королевства - то становится заметна аналогия с западными законами. Нерезидент государства не имеет возможности стать собственником земли в Таиланде, однако есть два совершенно легальных способа осуществить это.

  • Оформить землю на тайскую компанию; Продажа земли в этом случае осуществляется на Вас, как на юридическое лицо, владеющее тайской компанией. Данная практика с использованием холдинговых компаний, для того, чтобы купить землю на Самуи является широко распространенной и используется повсеместно в Тайском Королевстве. Подобные компании обязательно должны быть действующими, выплачивать налоги, сдавать годовые бухгалтерские отчеты и т.д.;
  • Оформить землю в долгосрочную аренду; Данный способ предусматривает владение земельным участком в Таиланде на определенное количество лет - 90. Процесс оформления земли в аренду происходит в Земельном офисе и разбивается на три этапа: на 30 лет с последующей пролонгацией +30 лет и +30 лет. Наряду с этим оформляется право на пожизненную собственность имущества, построенного на этом земельном участке;

Обратитесь в центр компании "Karma Villas" и наши специалисты проведут все необходимые консультации для более предметного понимания, а также окажут необходимую помощь при оформлении и сопровождении сделок.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА

Россияне ошибочно полагают, что стать собственником земли в Таиланде невозможно. распространено мнение о том, что возможна только долгосрочная аренда без права собственности. На самом же деле владение землей регулируется Кодексом о Земле от 1954 года, Гражданским Кодексом, Земельной Реформой по Закону о Сельском Хозяйстве от 1975 года и рядом указов Министерства внутренних дел. В рамках принятых законов, любой иностранец может стать собственником земельного участка только при наличии у него зарегистрированной тайской компании c участием Тайских акционеров. Механизм оформления компании довольно прост и не требует особых усилий от заказчика. Наши опытные юристы на острове Самуи уже много лет занимаются открытием и ведением компаний, а также контролем всех этапов сделок многочисленных клиентов из России, Германии, Франции и других стран. В собственной Тайской компании вы официально становитесь единственным управляющим директором, обладающим правом подписи и распоряжения имущества на ее балансе. Система очень надежна и имеет двойную страховку. Более подробно мы можем проконсультировать Вас дистанционно, а при посещении острова организовать встречу с юристом.

Связаться с нами

Телефон +6699-480-8042

Viber/Whats App: +7919-36-99-102

Email: Karmavillas@gmail.com


Для получения консультации по интересующему вас вопросу заполните поля формы. Специалист по недвижимости свяжется с вами в течение нескольких часов.

Нет времени ждать?

Звоните бесплатно!
Звонки, СМС: +6699-480-8042
Viber, WhatsApp: +7919-36-99-102