Продажа земли

Наша компания оказывает услуги по подбору земельных участков на островах Ко Самуи и Ко Панган. В нашу работу входит не только подбор земли в рамках бюджета заказчика, а также организация просмотров и проверка наличия у продавца ряда документов на каждый конкретный участок земли.

 

Основной единицей измерения земли в Таиланде является RAI (1 Rai= 1600м2). В среднем для строительства виллы с тремя-четырьмя спальнями, частной территорией, бассейном и садом достаточно участка в 800м2 (что соответствует половине Рая).

 

Средняя стоимость ликвидной земли с видом на море, дорогой и коммуникациями в центральном районе острова начинается от 150.000$ за 800м2, в то время как в отдаленных от центра районах мы можем подобрать готовые к строительству участки от 50.000$ за 800м2.

 

При этом стоит помнить о том, что далеко не каждый участок земли в Таиланде пригоден для строительства и имеет соответствующую документацию, а именно «Chanote» — кадастровый паспорт в Тайском законодательстве. Этот документ дает собственнику право на строительство на конкретном участке, обозначенном точками GPS указанными в документе. В то время, как на сельскохозяйственных землях, имеющим статус «Taboha» строительство и вырубка посадок запрещено законом. При выборе участка также стоит учитывать уровень его высотности относительно уровня моря, наличие государственных дорог, коммуникаций и многие другие факторы, хорошо известные профессиональным девелоперам на островах.

 

Мы имеем большой опыт работы в этой отрасли и можем проконсультировать Вас более подробно, отправить развернутое письмо — предложение на электронную почту, пообщаться лично, а также организовать поездку на остров.

Юридическая поддержка

Многие россияне ошибочно полагают, что стать собственником земли в Таиланде невозможно. распространено мнение о том, что возможна только долгосрочная аренда без права собственности.

На самом же деле владение землей регулируется Кодексом о Земле от 1954 года, Гражданским Кодексом, Земельной Реформой по Закону о Сельском Хозяйстве от 1975 года и рядом указов Министерства внутренних дел. В рамках принятых законов, любой инoстранец может стать собственником земельного участка только при наличии у него зарегистрированной тайской компании c участием Тайских акционеров.

Механизм оформления компании довольно прост и не требует особых усилий от заказчика. Наши опытные юристы на острове Самуи уже много лет занимаются открытием и ведением компаний, а также контролем всех этапов сделок многочисленных клиентов из России, Германии, Франции и других стран. В собственной Тайской компании вы официально становитесь единственным управляющим директором, обладающим правом подписи и распоряжения имущества на ее балансе. Система очень надежна и имеет двойную страхову.

Более подробно мы можем проконсультировать Вас дистанционно, а при посещении острова организовать встречу с юристом.